找房

很多同学找房子的时候很盲目，我觉得要找一间合适的房子首先要考虑几点。

1.你工作的稳定性，这个决定你租房的总体预算和期限。

2.工作地点的距离，交通成本有时候起了很大的决定因素。

3.个人的租房要求，有的人只要便宜房子什么样都可以忍受。有的人想要舒适性高，比如室内条件以及周边环境。

大家想清楚这几件事情就可以根据自己的情况去合理地找某一地段某种条件的房子了。

拿我自己做例子，因为北京购房政策，所以可能还有两三年无法购房。租房第一点就是长租。长租的好处就是稳定性高，房租方面也有所优惠。

然后我希望租到交通便利方便上班的，房租高一点也可以接受，因为长距离奔波耗时耗力。

房子目标定好以后就是找房子了。先计划一下自己需要什么地段的房子，找个时间去附近转悠一下，看一下当地的房租什么价格，如果有比较中意的小区或者单元可以找附近的中介去约看一下房子。

很多人很头痛和中介打交道，我家几次租房都是通过中介的，我这里说的中介都是北京几家正规的大型中介公司。千万别去找不知名的小公司，后患无穷。

继续说中介，我觉得其实中介很不容易，每天带人看房子，也许还要遭受楼里业主的白眼。我老公每次看房后都分烟给业务员，或者有不抽烟的给买一瓶水什么的。因此，中介有好的房子也会先通知我们。

有的同学说大的中介公司中介费太高了，这个对于手头宽裕的同学来说还是值得的——因为有合同约束，能避免一些麻烦。而且有时可以跟中介商量，运气好是能给你折扣的。

对于预算不多的同学，可以去你想租房的小区附近的露天广场或者健身设备的地方，看看能不能和锻炼的老人搭话，开头可以问：大爷，请问您知道几号楼在哪吗。然后再说想租房，这里房子还可以吧，等等。如果遇上个话痨也许能陪你聊半天，小区的情况就能大致了解了。运气好的话，大爷大妈刚好自己或者邻居家有房子要出租，这就搭上线了。

狐狸贡献一条：小区收破烂的是情报王！

需要注意的是：一定要签合同；要求对方带户主房本和身份证；尽量避免找二房东。

关于居住环境

我们很注意小区或者住的这栋楼的情况，这个关系以后你住的安全性和舒适性。

有几种情况的小区我们基本上不去住。

1.楼道里面贴满小广告或者各种涂鸦的。意味着楼里进出的人员比较复杂，而且没有监管，安全隐患很严重。

2.楼里堆满老旧家具的也要慎重，不然你会发现你住了没多久满屋子都是蟑螂和老鼠，而且杀不干净。

还有其他的一些小细节，进楼的时候多看看周围吧。

押金、物业费及其他

房子快到期不打算续租，押金怎么弄？提前跟房东说好吗？还有啊，合同不到期怎么办？物业费一般是租房的人交还是房东交？

答复：大家在通知房东来验房退押金之前好好地收拾一下你住过的地方，尽可能让房东觉得自己的房子没被糟蹋。

我每次退房通知房东之前都会好好地收拾一下，实在没时间就去叫小时工收拾一下。房东看了也高兴，想找碴儿不退押金也说不出什么的。

退房的时间一般来说是提前一个月通知。我建议大家不要弄丢合同，哪怕你以后不租了。也许某些时候可以作为你的一份证明文件。几页纸也不麻烦，装在专门一个文件夹就是了。

物业费也分小区的，其实北京现在很多地方业主根本不交物业费。你也要和房东询问这个，如果需要你交，那你问清楚可以享受什么便利服务。

顺带还有些问题：

1. 租到房子后一般怎么清洁、消毒？

2. 门锁换吗？房东是不是可以自由出入？

答复：看房子本身的情况，如果屋子里面有什么你觉得基本不会用到的东西，就一定要房东拿走。不要留着，一来是占地方，二来如果东西坏了到时说不清楚。一定要当着中介的面说清楚。然后好好做统计，你收房的时候要核对有多少家具和电器，状态是怎么样的，如果有必要可以拍照留底。

清洁的话，如果房屋情况比较好就简单拿消毒水擦一下地面上。有种消毒喷雾可以喷床垫子。

如果觉得比较脏乱，最好是跟房东协商，让房东把房子略收拾一下。然后先别急着放置东西。市面上有卖一种烟雾剂可以杀虫、蟑螂等的。都整理干净了再放置自己的东西。衣服类的可以铺一些塑料布然后放衣服。

门锁一般来说是不换的。毕竟是租房。要换也可以，这个费用要自己出的。一般房东是不会无缘无故地进入租户屋内，合租的例外。如果实在不放心，看看能不能在外面加一个小锁，走的时候锁。